Detaillierter Leitfaden 2025
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ermöglicht den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum und ist für viele Menschen mit niedrigem oder mittlerem Einkommen eine essenzielle Unterstützung. Doch wie läuft der Antragsprozess ab? Wer hat Anspruch? Welche Unterlagen werden benötigt? Dieser umfassende Leitfaden erklärt Schritt für Schritt, wie man einen WBS beantragt.
Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Der WBS ist eine amtliche Bescheinigung, die einkommensschwachen Haushalten den Zugang zu Sozialwohnungen ermöglicht. Diese Wohnungen werden durch staatliche Förderungen günstiger vermietet. Der WBS ist in der Regel für ein Jahr gültig und muss danach erneut beantragt werden.
Wer hat Anspruch auf einen WBS?
Ob ein Haushalt Anspruch auf einen WBS hat, hängt von mehreren Faktoren ab:
- Einkommensgrenzen: Das Einkommen darf eine bestimmte Grenze nicht überschreiten (diese variiert je nach Bundesland).
- Haushaltsgröße: Die Anzahl der Personen im Haushalt beeinflusst die Einkommensgrenze.
- Aufenthaltsstatus: EU-Bürger:innen und andere mit rechtmäßigem Aufenthaltsstatus können einen WBS beantragen.
Beispielhafte Einkommensgrenzen (2025, variieren je nach Bundesland)
| 1 Person | ca. 18.000 – 22.600 € |
| 2 Personen | ca. 27.000 – 34.000 € |
| 3 Personen | ca. 33.500 – 41.000 € |
| 4 Personen | ca. 40.500 – 50.000 € |
Hinweis: Diese Werte sind Richtwerte und unterscheiden sich in den Bundesländern.
Welche Dokumente benötigt man für den WBS-Antrag?
- Antragsformular (erhältlich beim Wohnungsamt oder online als Download)
- Einkommensnachweise der letzten 12 Monate (Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheid, Rentenbescheid, BAföG, ALG-Bescheid)
- Meldebescheinigung (Anmeldung am aktuellen Wohnort)
- Personalausweis oder Aufenthaltstitel
- Nachweise über Sonderbelastungen (z. B. Unterhaltszahlungen, Pflegekosten)#
Wo stellt man den Antrag?
- Wohnungsamt oder Bürgeramt der Stadt oder Gemeinde
- Online-Antrag in einigen Bundesländern möglich
- Postweg oder persönliche Abgabe
Wie läuft das Verfahren ab?
- Antrag ausfüllen: Alle Felder sorgfältig ausfüllen und vollständige Unterlagen beifügen.
- Dokumente einreichen: Persönlich abgeben oder per Post/online übermitteln.
- Prüfung durch das Wohnungsamt: Bearbeitungszeit beträgt ca. 2-6 Wochen.
- Erhalt des WBS: Erfolgreiche Antragsteller:innen erhalten den WBS per Post oder digital.
- Wohnungssuche mit WBS: Berechtigte können nun nach geförderten Wohnungen suchen.
Tipps für eine schnellere Bearbeitung
✅ Alle Unterlagen vollständig einreichen, um Nachfragen zu vermeiden.
✅ Frühzeitig Antrag stellen, da die Bearbeitungszeit variiert.
✅ Parallel direkt Wohnungsangebote für WBS-Berechtigte suchen.
✅ Beratung durch soziale Dienste oder Mietervereine in Anspruch nehmen.
WBS und Wohnungssuche: Wo finde ich passende Angebote?
- Immobilienportale: immowelt.de, immoscout24.de (Filteroption: WBS erforderlich)
- Kommunale Wohnungsbaugesellschaften (z. B. degewo, Gewobag in Berlin)
- Sozialverbände & Genossenschaften
- Wohnungsämter mit Listen geförderter Wohnungen
Häufige Fragen (FAQ)
Ja, solange die Einkommensgrenzen eingehalten werden.
Ein WBS gilt in der Regel nur für das Bundesland, in dem er ausgestellt wurde.
Manchmal gibt es Härtefallregelungen oder erweiterten WBS für mittlere Einkommen.
Fazit
Ein WBS erleichtert den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum erheblich. Wer die Voraussetzungen erfüllt, sollte den Antrag frühzeitig stellen, um längere Bearbeitungszeiten zu vermeiden. Mit dieser Anleitung könnt ihr den WBS schnell und unkompliziert beantragen und die besten Angebote nutzen.
